既有住宅加裝電梯開辟“綠色通道”
市財政給予業主15萬元資金補助,成立加梯辦對方案進行聯合審查
信息來源:諸暨日報 發布日期:2019-09-04 瀏覽次數:

新投入使用的浣北社區艮塔路8號加裝電梯

加裝電梯實施流程圖

社區干部電梯加裝業務培訓。

“既有資金補助,又簡化了審批手續,這是政府竭力在推行的一項民生實事工程,對于他們這些上了年紀的居民來說,真的是一件大好事,有了電梯,以后再也不用為上下樓梯而擔心了。”居民石校金期待著這樣的好日子早點到來。

6月21日,隨著市政府《諸暨市既有住宅加裝電梯工作實施意見(試行)》文件的下發,石校金和許多期盼加裝電梯的居民一樣,迎來了利好政策。

民心所向,兩年前已試水

“沒有政府資金補助,我們單元也已經開始在考慮電梯加裝的事了,這下好了,有了財政的補助,可以加速促成這件好事。”昨天,家住艮塔路6號的石校金聯系了單元里的幾位老鄰居,再次去浣北社區工作人員那里咨詢加裝電梯事項。

石校金所在的單元共有10戶人家,由于房子所處地理位置特殊,房子樓層比一般普通住宅要高,再加上一樓是店鋪,所以總層數7層的房子相當于別人8層高。“上半年隔壁單元的電梯裝好了,前段時間投入運行,看著鄰居上下樓那么方便不費力,大家都有加裝的意愿。”為把這件好事做好,石校金主動擔任起溝通聯絡工作,挨家挨戶地與居住了近20年的鄰居們去說。今年5月28日,10戶鄰居第一次坐在一起,大家就電梯加裝的事說想法談意見。一周以后,便拿出了一個初步方案。緊接著,組織機構建立、建設費用攤分等事項逐一有了進展。

在第一次會議后不到一個月的時間,市政府下發了《諸暨既有住宅加裝電梯工作實施意見(試行)》的通知,并專門成立加梯辦,石校金和鄰居們欣喜萬分,這件以前大家嫌手續辦理太麻煩的事,終于有了政府堅強的“后盾”。

其實早些年,我市一些居民開始試水既有住宅加裝電梯。2016年,市住房和城鄉建設局、民政局等10部門聯合發布《諸暨市既有多層住宅加裝電梯管理辦法(試行)》。2017年12月底,位于永昌北路3號一單元的首臺加裝電梯投入試運行,開創了我市加裝電梯先河,為其他小區加裝電梯提供了借鑒。

好事協商,居民自治為先

既有住宅加裝電梯如何加裝?資金哪里來?居民是否支持?……一系列問題困擾了有電梯加裝需求的居民,受制于資金、政策、業主意見不統一等諸多因素的影響,我市加裝電梯工作推進進度不是很樂觀。據了解,截至目前已加裝電梯8臺。

但這又是一項民心所向的民生實事工程。一位曾經牽頭電梯加裝的居民告訴記者,難題有很多,首要難點就是要業主簽字同意。對于加裝電梯,高層住戶態度積極,低層住戶往往有較大意見。“影響一樓采光通風怎么辦?”“運行過程有噪聲產生嗎?”“設計施工會不會占用樓層面積?”……這些全是加裝電梯前期業主提出的意見,而按照物權法相關規定,需要“兩個三分之二同意”才能加裝電梯,在公示期間有實名制書面反對意見或異議的,調解不成功的,不予上報。

“在公示期間如有反對的,最終還是不能實施,這其實意味著所有業主都要同意,所以在簽訂協議的時候最好能達到百分之百。”石校金說,寧可前期花的時間多一點,把各種問題考慮地充分些,后面真正實施起來就會輕松。為此,石校金所在的單元業主建了個微信群,對分攤方案進行了詳細討論,按照樓層越高承擔費用越多的原則分攤,而且大家還一致商量決定,對其中一戶家庭經濟狀況困難的,其費用暫時由大家平攤墊付。“這樣不僅資金得到了解決,通過溝通交流,大家的心結也慢慢解開了。”

政府引導,全力助推加裝

人口老齡化趨勢的加劇,一些住高層的老年人對電梯加裝需求越來越強烈。為更好地完善規范全市加裝電梯工作,讓這項惠民工程更好地造福居民。今年6月份市政府出臺《諸暨市既有住宅加裝電梯工作實施意見(試行)》,從申請、資金籌集、工作程序等方面作出了明確規定,進一步明晰各部門職責,并結合我市實際情況,對開展既有住宅加裝電梯工作作出具體部署,通過政策的不斷升級,切實改善老百姓的居住環境。

實施意見簡化了加裝電梯申請辦理手續,在業主遞交申請后,由市加梯辦召集建設局、自然資源局、綜合執法局等10多個相關部門單位,對每一部加裝電梯方案實行聯合審查,業主再也不必自己逐個跑部門單位審查。同時,實施意見還規定,除可以申請提取住房公積金外,對既有住宅加裝電梯與管線遷移財政給予了補助資金。符合條件的既有住宅加裝電梯,市財政給予業主每臺15萬元的補助(加裝費用不足15萬元的,按實補助);涉及管線遷移的,市財政給予每臺4.5萬元補助,并且每完成一臺電梯加裝市財政還給予村(居)5000元的工作經費補助。據了解,申請政府資金補助必須是2021年12月31日前完成聯合審查,并在2022年6月30日前取得特種設備使用登記證書的加裝電梯項目。

為全面推進既有住宅加裝電梯工作,市加梯辦編制印發《諸暨市既有住宅加裝電梯指導手冊》,并和市場監管局篩選出24家加裝電梯服務企業和5家房屋結構安全鑒定機構作為備選單位,供業主參考與自行選擇。不久前,市建設局還先后召集暨陽、浣東和陶朱三個街道的社區居委會干部,全面安排部署電梯加裝工作。

本版撰稿:周雨文

本版攝影:郭斌 周升蓉

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